После публикаций журналистов-расследователей Генеральная прокуратура начала расследование в отношении квартиры министра обороны в новостройке.
В прошлом году Сурен Папикян купил в кредит квартиру площадью 165 квадратных метров в квартале Бюрег, расположенном в центре Еревана. Журналисты расследовали сделку и увидели в ней коррупционные риски. Журналисты «Хетк», в частности, выяснили, что полгода назад министр заплатил за эту квартиру 69 млн драмов, но в том же квартале квартира той же площади сейчас продается в два с половиной раза дороже. Также выяснилось, что выгодная сделка была заключена с «Джермук групп».
Компания принадлежит бывшему депутату-республиканцу Ашоту Арсеняну, в отношении сына которого после бархатной революции было возбуждено уголовное дело в связи со случаем освобождения от армии, а затем дело было закрыто на том основании, что увольнение с военной службы было законным. Арсенян, освобожденный от уголовной ответственности, на предыдущих выборах возглавил избирательный список правящей партии «Гражданский договор» и стал мэром Джермука.
«Кто застройщик, этот контекст очень важен, в какой политической позиции он сейчас находится, в какой позиции находился, какое политическое и экономическое влияние он имеет в стране, в том контексте, который мы рассматриваем, думаю, по крайней мере возникают сомнения, что эта сделка не прозрачная, в этой сделке есть элементы коррупции», - сказал автор публикации Тирайр Мурадян.
Журналист также обратил внимание на другой факт: сын владельца «Джермук групп» стал мэром Джермука в 2021 году. В том же году министр обороны зарезервировал квартиру в построенном ими квартале по цене значительно ниже сегодняшней. Сам Сурен Папикян не отрицает, что по сравнению с сегодняшним днем купил квартиру дешево, в то же время подчеркивая, что все было законно. В частности, министр утверждает, что квартиру он купил летом прошлого года, но забронировал ее за год до этого, когда дом еще не был построен и расценки были низкими для всех.
«Я забронировал в 2021 году, также попросил документ у соответствующего застройщика, если будет необходимость, я его опубликую или предоставлю тем органам, которые этим занимаются», - сказал Папикян.
Расследующий журналист Тирайр Мурадян спрашивает: какой застройщик дает человеку, бронирующему квартиру, год на подписание договора на право покупки? По его словам, это невыгодно застройщику.
«Чтобы застройщик ждал бронирования год, а потом продал данному выгодоприобретателю или желающему купить квартиру. Я не знаю такого застройщика», - сказал он.
В беседе с Радио Азатутюн один из застройщиков на условии анонимности рассказал, что в случае бронирования подписывается так называемый договор бронирования, потенциальный покупатель платит до одного миллиона драмов и приступает к сбору необходимых документов для покупки квартиры или оформления ипотечного кредита. В случае с обычными гражданами, по словам нашего собеседника, этот процесс может занять максимум 15 дней, пока банк не оформит ипотеку.
Однако «Джермук Групп» дала министру несколько месяцев. Представившись обычными покупателями, мы поинтересовались в компании, дадут ли и нам такую возможность. В компании ответили отрицательно. «Вы бронируете, мы можем сохранить бронь максимум на одну неделю, затем мы должны заключить договор», - сказали в компании.
Такой же ответ дали и в агентстве недвижимости «Арго Риэлти», которое занимается продажей новостроек. Там сказали, что ни один застройщик не может держать квартиру забронированной дольше нескольких недель. «Вы не можете этого сделать, потому что предел цены растет, застройщик уже 100 раз продал бы эту квартиру за наличные или в кредит», - отметили в агентстве.
Ни застройщик, ни министр пока не сообщают, когда именно была забронирована квартира Папикяна. «Джермук Групп» лишь утверждает, что в этом квартале новостроек с 1300 квартирами по цене около тысячи долларов за квадратный метр на ранних стадиях строительства продала квартиры не только Сурену Папикяну, но и еще примерно 300 гражданам. В компании, однако, не уточняют, была ли им всем предоставлена возможность забронировать такую же квартиру, как у Папикяна, по низкой цене, а сделку купли-продажи заключить спустя месяцы, когда цены несравнимо выросли.
В настоящее время прокуратура изучает эти факты.
Однако автор расследования Тирайр Мурадян скептически относится к этому расследованию, отмечая, что глава государства на пресс-конференции в начале недели, не дожидаясь результатов расследования, уже заявил, что не видит ничего проблемного в сделке.